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槓桿可以讓你提早買到你想買的房子嗎?

槓桿除了可以讓你提早買到你想買的房子以外,還是投資房地產的報酬率驚人的主因。 舉例來說房價從 500 萬上漲了 10 %,漲了 50 萬。 如果不使用槓桿,你的獲利就是 10 %:但是因為我們是貸款買房,使用了槓桿之後,你的本金是 100 萬,增加了 50 萬元,等於投資報酬率是 50 %。

什麼是槓桿交易?

所謂“槓桿交易”就是利用槓桿原理交易股票等市場。 阿基米德發現了槓桿原理,“給我一個支點,我可以撬動地球”,槓桿的作用真的這麼大嗎? 其實開槓桿就是交易時“ 借錢”,用較少的保證金可以撬動更高金額的交易,目的是獲取相對投資標的物波動的數倍收益率,亦或虧損。

什麼是財務槓桿?

槓桿是一種透過借錢來增加潛在報酬的策略,但它也可能會放大損失,因此伴隨著風險。 財務槓桿大致分成4種類型,包含了公司、個人理財、個人投資、專業人士運用的槓桿,這篇文章市場先生介紹財務槓桿4種類型、優缺點、以及槓桿倍數如何計算。

房地產是五倍的財務槓桿嗎?

換句話說,房地產是一個五倍的財務槓桿。 相較於股票融資的 1.5 倍,不知道你會不會覺得奇怪,為什麼這麼多人都還是用這麼高槓桿的操作? 這其中的原因,還是在於房價的波動幅度遠遠小於股票的緣故。

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